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關(guān)于《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》實(shí)施意見(jiàn)
各轄市（區(qū)）建設(shè)局，各建設(shè)、監(jiān)理單位：
　　為更好地貫徹實(shí)施國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部制定的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理規(guī)定》），進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理市場(chǎng)收費(fèi)行為，維護(hù)發(fā)包人、監(jiān)理人雙方合法權(quán)益，便于各方正確理解、計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，明確并簡(jiǎn)化監(jiān)理業(yè)務(wù)承發(fā)包有關(guān)手續(xù)辦理，提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)：
　　一、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)
　　1．新《管理規(guī)定》界定的監(jiān)理服務(wù)范圍分為勘案、設(shè)計(jì)、施工和保修等四個(gè)階段，施工階段服務(wù)稱(chēng)為"施工（工程）監(jiān)理"，其它階段服務(wù)稱(chēng)為"相關(guān)服務(wù)"，根據(jù)委托范圍及工作內(nèi)容分別按相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取服務(wù)費(fèi)用。 
　　2．依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程（按建設(shè)部第86號(hào)令《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》劃分），其施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其它建設(shè)工程的施工監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由發(fā)包人與監(jiān)理人參考政府指導(dǎo)價(jià)協(xié)商確定。
　　3．施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用計(jì)取
　　（1）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×（1±A%），其中A為浮動(dòng)幅度，在0～20之間取定，由發(fā)包人和監(jiān)理人根據(jù)工程情況協(xié)商確定。
　�。�2）施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)（見(jiàn)附表1）×專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)附表2）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)附表3）×高程調(diào)整系數(shù)（常州地區(qū)均為1）。
　�。�3）單份監(jiān)理合同涉及多個(gè)不同復(fù)雜程度的單位工程時(shí)，如難度大的工程建筑面積或造價(jià)達(dá)總工程量40%以上，則整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目復(fù)雜調(diào)整系數(shù)可按相應(yīng)系數(shù)中最高值取定。
　�。�4）計(jì)費(fèi)額500萬(wàn)元以下的工程項(xiàng)目均按3.3%的費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。即500萬(wàn)元以下項(xiàng)目的收費(fèi)基價(jià)=計(jì)費(fèi)額×3.3%。
　�。�5）鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫(kù)工程的計(jì)費(fèi)額按其建筑安裝工程費(fèi)分檔定額計(jì)算；其它工程的計(jì)費(fèi)額按照建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)算。
　　4．勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用計(jì)取，一般按實(shí)際工作所需工日，參照建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附表4）計(jì)取。
　　二、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)承發(fā)包
　　1．依法必須招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目按現(xiàn)行規(guī)定及相應(yīng)程序辦理公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo)手續(xù)。
　　2．可直接發(fā)包的建設(shè)項(xiàng)目
　�。�1）估算監(jiān)理費(fèi)18萬(wàn)元及以下的建設(shè)項(xiàng)目，直接在市建設(shè)局建筑業(yè)管理辦公室辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。
　　（2）估算監(jiān)理費(fèi)18萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)填寫(xiě)《工程監(jiān)理人員審核及基價(jià)收費(fèi)核定單》，經(jīng)市建設(shè)局建筑業(yè)管理辦公室審核后，再進(jìn)入市建設(shè)工程交易中心辦理相關(guān)直接發(fā)包手續(xù)。
　　三、其它
　　1．發(fā)包人、監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《管理規(guī)定》及本指導(dǎo)意見(jiàn)，根據(jù)委托范圍、內(nèi)容，合理、準(zhǔn)確計(jì)算、取定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中載明。
　　2．建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循并體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，由于監(jiān)理人的努力，建設(shè)項(xiàng)目在投資、工期、質(zhì)量、安全等方面取得明顯成效，獲得相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)的，發(fā)包人應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，并在合同中約定具體辦法。
　　3．監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按合同約定的工作范圍、現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定及《常州市建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（另行發(fā)布）開(kāi)展監(jiān)理工作、提供相關(guān)服務(wù)，若監(jiān)理人提供的服務(wù)及工作質(zhì)量未達(dá)到相關(guān)規(guī)定、要求，未能響應(yīng)合同約定，發(fā)包人可依據(jù)合同約定扣減相應(yīng)監(jiān)理及服務(wù)費(fèi)用。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表1：施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)

　　　　　　　　說(shuō)明："X"為每個(gè)監(jiān)理合同中約定的工程項(xiàng)目范圍的工程概算投資額，代入表中相應(yīng)公式即可得出收費(fèi)基價(jià)

　　　　　　　　注： 穿越山嶺重丘區(qū)的復(fù)雜程度Ⅱ、Ⅲ級(jí)公路工程項(xiàng)目的部分復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.26。